Auteur/autrice : Marcela Garin

  • OLYMPIADES

    OLYMPIADES

    OLYMPIADES

    Réhabilitation des Tours Anvers et Londres, 27-32 rue du Javelot, Paris 13e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète (MGP)

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Maîtrise d’œuvre : FBAA, PLURIEL[LES] ARCHITECTES

    Architecte associé : FBAA François Brugel architectes associés

    Bureau d’études : CET

    Entreprise : EIFFAGE Construction amélioration de l’habitat

    Performance : Plan Climat Ville de Paris, NF Habitat HQE Rénovation

    Calendrier : Etudes en cours

    Perspectives : Ailleurs Studio

    Croquis : Pluriel[les] architectes

    Les tours Anvers et Londres font partie des figures du quartier des Olympiades, quartier connu pour son urbanisme « de dalle » initié au milieu des années 60 et représentatif des idéaux de toute une époque.

    Confié à l’architecte Michel Holley, le programme des Olympiades comprend des tours et des barres avec une mixité programmatique et des expressions architecturales diverses, reposant sur une dalle de 3 niveaux de sols artificiels.

    La réhabilitation des 2 tours s’inscrit dans le cadre d’un vaste projet de Renouvellement Urbain engagé dans les années 2000. Le programme se développe autour de deux axes majeurs : l’amélioration du confort dans les 584 logements répartis entre les deux tours et la requalification/transformation des espaces communs et autres locaux en lien avec la dalle et ses différentes strates.

    Les façades

    Le projet s’attache à préserver et à mettre en valeur l’architecture des tours telles qu’elles ont été imaginées à l’origine : sobres, élégantes et élancées. Avec un système constructif audacieux en béton préfabriqué, dont les qualité techniques et plastiques sont évidentes, l’isolation du bâtiment se fera majoritairement par l’intérieur. Bien que surprenante, cette approche permettra de préserver l’édifice dans son intégrité constructive tout en limitant les ressources et les nuisances à l’échelle de ces objets majestueux.

    Les logements

    La pose de nouveaux châssis, à neuf, plus généreux avec de larges cadrages et de volets roulants bioclimatiques, seront des vecteurs de changement et de confort. Ce changement se traduira aussi par de nouvelles façades intérieures dans un jeu d’épaisseurs qui comporte des intentions d’usage en vue d’une habitabilité renouvelée.

    Les Rez-de-…

    La dalle est complexe. Le projet souhaite proposer un rapport au sol plus clair, plus simple, plus lisible. Au-delà du travail sur l’enveloppe, le projet propose des lieux repensés avec des espaces vivants et en vue ainsi que des locaux communs mieux achalandés pour accompagner les usages du quotidien. Un Lieu commun fera aussi l’objet de toutes les attentions pour animer les lieux et réinvestir des surfaces aujourd’hui délaissées.

  • NOISY-LE-ROI, Gendarmerie et Logements

    NOISY-LE-ROI, Gendarmerie et Logements

    NOISY-LE-ROI, Gendarmerie et Logements

    Construction de la gendarmerie
    de Noisy le Roi

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Architectes associés : Dumont Legrand Architectes

    Maître d’ouvrage : Conseil Départemental des Yvelines

    Bureau d’études : Eco+Construire, Ma-Geo, Inex, Barthes Bois, Lasa

    Paysagiste : Atelier Jours

    Performance : RE2020 seuil 2025, bâtiment Biosourcé Niveau 3, Référentiel QEB, Gestion des EP à la parcelle

    Calendrier : Concours 2023, Lauréat

    Perspectives : Splann

    La construction de la nouvelle gendarmerie de Noisy le roi est l’occasion de proposer un nouvel équipement qui réunit des objectifs de développement territorial avec une volonté de densification maîtrisée. Sur un site préservé et très naturel, avec des vues arborées et des lignes de crête qui composent le grand paysage de la Plaine de Versailles, le projet viendra épouser ces formes et ces valeurs pour s’inscrire dans sa continuité.

    Les différentes figures bâties s’implantent par entités successives autour de « cours », à l’image des corps de ferme de la Plaine de Versailles. Avec le bâti pour faire-valoir, les espaces proposent des qualités différenciées : des bâtiments orthogonaux et une cour minérale active pour l’équipement public ; des bâtiments avec des orientations variées et des cours végétales et paysagées pour les logements.

    Le bâtiment gendarmerie s’adresse à l’espace public au travers un parvis paysager. Le projet fait le choix d’une architecture affirmée et élégante pour l’institution : un beau mur d’enceinte, massif et continu, constitue le périmètre du bâtiment et de sa cour en proposant un nouvel élément patrimonial sur ce site. Les toitures à deux pentes viennent signer l’identité du projet et rappellent son appartenance territoriale. La forme de cloître permet aussi une surveillance accrue de tous les espaces.

    Les logements se développent en second plan vers le fond de parcelle. Chaque cour paysagée regroupe entre 8 et 9 logements, dont les hauteurs vont du RdC au R+1.

    Les logements sont pensés de façon très attentive aux usages : les espaces permettent d’accueillir travail et vie de famille en fonction des temporalités et dans le respect de chacun.

    Dans une logique de construction et d’aménagement durables, l’expression architecturale de chaque entité bâtie met en avant ses qualités constructives et les principes bioclimatiques qui ont guidé sa conception : pierre porteuse pour la partie gendarmerie, enduits à la chaux et enduits à pierre vue pour les maisons, toitures en tuile pour l’ensemble. Le système constructif, commun aux deux projets, met en avant un système biosourcé et bas carbone mixant ossature BOIS, corps en béton de chanvre et pierre porteuse.

  • FIZEAU

    FIZEAU

    FIZEAU

    Réhabilitation et surélévation: Création de logements sociaux et un local d’activité
    rue Fizeau, à Paris 15ème

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE-SIEMP

    Bureaux d’études : MAKE INGENERIE, MCI Thermique, Gera’nium, Cap Horn

    Performance : Plan Climat de Paris, RT Globale, Label BBC Effinergie Rénovation Basse Consommation et Bas Carbone, Label BBCA Rénovation, Certification BEE Rénovation Profil Ville de Paris

    Performance surélévation : Plan Climat de Paris,  RE2020, Label BBCA neuf, Certification BEE+ Profil Ville de Paris

    Calendrier : Etudes en cours

    Perspectives : Ailleurs Studio

    Située à proximité du Parc Georges Brassens, la propriété existante possède une forme urbaine particulière dans le paysage parisien avec des volumétries assez basses autour d’une cour centrale.

    Le programme propose ici une solution à la densification du site, sans démolir ou dénaturer l’existant. Il vise à donner une nouvelle image au bâti, tout en améliorant la qualité de vie et la qualité thermique de celui-ci.

    S’appuyant sur l’histoire et les qualités patrimoniales du lieu, le projet se veut de respecter et de conserver au maximum les marqueurs des entités construites existantes.

    Cela se traduit notamment par préservation de la forme urbaine autour d’une cour et de l’accès par porche cocher, la mise en valeur et l’harmonisation des façades existantes ou encore le réemploi du pavage d’origine de la cour pour le cheminement.  Ainsi, une épure est proposée pour rendre plus lisibles les principaux traits du bâtiment existant et révéler les qualités de ce qui est déjà-la.

    Au sein de ces corps de bâtiments, le projet propose des logements qui tirent profit des contraintes et des atouts de la parcelle, leur offrant à tous une double ou triple orientation, une ventilation naturelle et un ensoleillement optimum.  Chaque logement dispose de façades urbaines, sur rue, mais aussi de façades au calme, sur cour.

    La surélévation elle, vient s’intégrer dans le respect de son contexte et des avoisinants. La volumétrie de l’ilot est préservée et le tissu faubourien environnant caractérisé par des immeubles de faible hauteur est pris en compte : les différents corps de bâtiments de la surélévation proposent un épannelage entre R+4 et R+3 visant à s’adapter aux différentes hauteurs des héberges et à préserver les vues et respirations des mitoyens.

    Le projet décline l’usage du bois comme matière première, autant pour l’entité réhabilitée que pour la nouvelle surélévation. Ainsi l’existant vient se revêtir d’une isolation intérieure ou extérieure par panneaux en fibres de bois mais aussi de menuiseries en bois massif pour l’ensemble des châssis, et des volets en bois pour les fenêtres sur la rue Fizeau. Le bois massif en structure (MOB et planchers) donne vie à la surélévation, dont le volume sur rue est recouvert d’un bardage en bois.

  • HEBERT

    HEBERT

    HEBERT

    Construction neuve de 89 logements et 1 local d’activités à Paris 18e

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Espaces Ferroviaires

    Bureau d’études : SIBAT

    Paysagiste : Agate Mordka

    Performance : RE 2020, seuil 2022, Label Fibois & Biodivercity

    Concours

    Perspectives : Jeudi Wang

    Au cœur du futur quartier Hébert, le lot E fait partie des lots dits « square-rail » : situé entre le faisceau ferré de la gare de l’Est et le futur square.

    Le projet propose une morphologie avec des contrastes d’échelle : un bâtiment dit « émergence » à R+11 est ainsi le premier front bâti sur la promenade du faisceau ferré. Cette nouvelle frontalité est soulignée avec un socle de bâtiment qui s’élève à R+4, assumant son caractère urbain et protecteur du cœur d’îlot.

    Le bâtiment sur square répond à son contexte en proposant une forme simple et lisible. A l’échelle de ce vaste espace public et paysagé, le projet fait le choix d’un volume apaisé où seul l’attique se décroche avec un jeu de volumes pour animer le couronnement et amplifier les usages. 

    Entre faisceau et square, le projet propose des maisons en bande superposées : des duplex aux usages amplifiés par le contexte des allées-jardins. A chaque maison, le projet donne à lire des doubles hauteurs : les volumes ainsi amplifiés se traduisent par un frontage qui marque l’entrée de chaque maison, son seuil, son espace.

    Le projet propose de décliner une palette de matériaux qui trouvent de nombreuses références dans l’histoire parisienne et font écho à l’architecture et l’identité du quartier : Pierre, Brique, Enduits et Menuiseries Bois composent les façades avec une partition qui se décline en fonction de chaque situation.  La pierre reste le matériau de référence du projet. Sous forme d’éléments semi-porteurs, elle se présente sous différentes formes et modules pour proposer un vocabulaire spécifique au projet.

  • NOISY-LE-ROI, logements

    NOISY-LE-ROI, logements

    NOISY-LE-ROI, logements

    Construction de deux immeubles de logements collectifs,
    Quartier Montgolfier
    à Noisy-le-Roi (78)

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : LA POSTE IMMOBILIER

    Bureau d’études : SIBAT

    Paysagiste : FORR-PAYSAGE

    Performance : RE2020, Certification NF Habitat HQE

    Calendrier : 2025 – Études en cours

    Perspectives : Masslab

    Situé dans le quartier Montgolfier à Noisy-le-Roi, en secteur protégé, le projet prévoit la construction de 53 logements répartis dans deux bâtiments. Implantés en profondeur sur la parcelle, ils libèrent une bande paysagère en façade et adoptent une forme décrochée pour optimiser lumière, vues et ventilation naturelle.

    Tous les logements dès le T2 bénéficient d’un espace extérieur généreux. Le projet déploie une stratégie paysagère à toutes les échelles, jusqu’au cœur d’îlot, pour renforcer le rafraîchissement urbain.

    Enfin, les façades en béton lasuré et pierre massive locale expriment une architecture sobre et durable, en résonance avec le patrimoine de la ville

  • MÉTROPOLE 19

    MÉTROPOLE 19

    MÉTROPOLE 19

    Réhabilitation d’un hôtel d’activités, à Paris 19ème

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : RIVP

    Bureaux d’études : ASSEMBLAGE INGENERIE, MCI Thermique

    Economiste : TRANSVERSE Ingénierie

    Designer : PREMICES&CO

    Performance : Décret tertiaire

    Calendrier : 2025 – Études en cours

    Photos : Pluriel[les] architectes

    « METROPOLE 19 » est un site emblématique et marquant du paysage du 19e arrondissement, fortement marqué par son passé industriel.  Le site structure la parcelle trapézoïdale de manière affirmée avec deux longs corps de bâtiments parallèles relativement épais et une « rue intérieure » desservant les lieux.

    Qualité de service, qualité d’usage et qualité environnementale, voilà trois points forts sur lesquels s’attarde le projet pour réhabiliter et améliorer le potentiel de ce site industriel.

    La qualité de service passe ici par une valorisation et une meilleure lisibilité des espaces, qu’elles concernent le site lui-même ou son rayonnement dans le quartier. 

    Un nouveau pavillon « vitrine » affirme la présence de l’hôtel industriel sur la rue Radiguet et clarifie l’accès public et la nouvelle entrée principale pour les piétons et vélos. À l’intérieur du site, les flux sont réorganisés, hiérarchisés, afin de proposer un fonctionnement plus clair et plus fluide s’appuyant sur un principe de proximité des services..

    La qualité d’usage est recherchée par l’amélioration du fonctionnement du site pour ceux-qui le pratique au quotidien, pour leur offrir des lieux plus agréables.

    Des espaces de convivialité investissent la rue intérieure grâce à des structures légères, et une terrasse – passerelle suspendue vient proposer un nouveau point de vue sur le site et favoriser les échanges entre les deux bâtiments et entre les usagers.

    Une nouvelle signalétique et du mobilier adapté servent de fil conducteur au projet. Offrant de nouvelles textures, matières et couleurs, ils participent à la création des ambiances pour offrir un environnement lisible et intuitif à tous ceux qui le traverse.

    L’approche environnementale du projet vise à transformer le site durablement et en révisant les points faibles du bâti. Les façades sont habillées de stores extérieurs à projection en tissu, une intervention mesurée participant à la qualité de l’enveloppe et au confort d’usage. Le végétal est introduit à différentes échelles, et des plantations agrémentent les nouveaux espaces communs pour offrir ombrage, fraicheur et une nouvelle approche bioclimatique au site.

    Des solutions d’aménagements favorisant l’emploi de matériaux nobles et à l’impact environnemental maitrisé ou de matériaux issus du réemploi sont mises en avant. L’ensemble des interventions neuves prévues au niveau du projet se déclinent à partir de l’usage du bois comme matière première : isolant, MOB et planchers, pergola, jardinières…  Et afin de limiter les déchets liés à la réhabilitation et favoriser le réemploi de matériaux, les matériaux existants récupérables sont réemployées in-situ en priorité.

  • 27 AMIRAL MOUCHEZ

    27 AMIRAL MOUCHEZ

    27 AMIRAL MOUCHEZ

    Réhabilitation et requalification de 207 logements, à Paris 13ème

    Mission de maîtrise d’œuvre complète en Conception- Réalisation

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Entreprise : EBPS

    Bureau d’études : ALTEREA

    Paysagiste : Atelier Altern

    Performance : Plan Climat de Paris, Certification NF Habitat, Label BBC Effinergie Rénovation

    Calendrier : 2025 – Chantier en cours

    Perspectives : Naska

    Croquis : Pluriel[les] architectes

    Située près du Parc Montsouris, la résidence « 27 Amiral Mouchez » s’inscrit dans un ensemble des années 60/70 marqué par l’architecture fonctionnaliste : deux immeubles parallèles reliés par un porche central.

    Le programme de réhabilitation vise à proposer une nouvelle image au bâti existant, à valoriser la perception des lieux par ses habitants et améliorer la qualité de vie dans la résidence.

    De nouvelles entrées sont créées côté rue et la limite avec l’espace public est redéfinie par un rythme de clôtures végétalisées, affirmant le caractère résidentiel du site. La loge de gardien, implantée sous le porche, devient un pivot central donnant sur une cour végétalisée, propice à la convivialité.

    Une attention particulière est portée au verdissement du site : patrimoine arboré conservé, nouveaux espaces verts, et création de lieux de biodiversité et d’usage partagé

    Au-delà de la réfection complète de l’enveloppe des bâtiments, le projet propose une nouvelle image des façades à travers un travail de matières, de textures et de finitions.

    La refonte des façades s’appuie sur un bardage en terre cuite, des enduits texturés, des loggias habillées de bois et des garde-corps métalliques, pour une esthétique contemporaine et chaleureuse.

    Les logements bénéficient de nouvelles menuiseries bois, de protections solaires efficaces et d’une rénovation intérieure, notamment dans les pièces humides.

  • CARSAT

    CARSAT

    CARSAT

    Construction d’une agence en BOIS-PAILLE pour la CARSAT de Normandie

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : CARSAT de Normandie

    Bureau d’études : SOGETI Ingénierie

    Performance : Label Passif, Label E+C-

    Calendrier : Concours 2022

    Perspectives : Splann

    Le site – au cœur d’une zone d’activités relativement hétéroclite – force à développer un projet qui fait signe et se démarque dans ce paysage.

    Le volume, développé en simple rez-de-chaussée, répond à son contexte par son plan en L qui épouse la forme particulière de la parcelle et qui embrasse le maximum d’ensoleillement au profit des futurs bureaux.

    La couverture, entièrement végétalisée renvoie à la question même du paysage et de la biodiversité, restituée ainsi comme une nappe généreuse et enveloppante, à l’échelle du site.

    Le volume présente un avant et un arrière distincts. Sur les faces côté rue et stationnements, la peau composée d’épines verticales en bois constitue une carapace protectrice et unifiante au bâtiment. La profondeur de ces épines assure la mise à distance et l’intimité nécessaires au fonctionnement du bâtiment. La matérialité douce, leur proportion et verticalité caractérisent la volumétrie et marquent la présence de cette entité, à caractère public, dans son environnement.

    Sur l’arrière, les façades deviennent poreuses et filtrantes. Les percements sont conçus selon le modèle du cloître : les baies sont protégées alternativement par des claustras en bois, tout en instaurant un rapport direct avec le paysage, sur une cour-jardin généreusement ensoleillée.

    Le bâtiment, est conçu selon un plan fonctionnel qui permet une fluidité des échanges pour le personnel, organise de façon rationnelle les différents types d’espaces et au-delà, par la configuration en rez-de-chaussée unique, permet aux collaborateurs de profiter de façon plus aisée des zones de rencontre et de partage.

    Chaque branche du L est structurée dans ses usages par son rapport aux extérieurs. Les dimensions, orientations et ambiances contribuent à une claire identification des espaces et là aussi à des pratiques multiples.

    Une grande attention est portée aux détails par l’emploi de matériaux simples et naturels, mais de grande qualité. Le système constructif est biosourcé, en structure bois, avec un complexe isolant en paille sur l’ensemble des murs d’enveloppe.

    La composante passive et bioclimatique a été intégrée très en amont dans le processus de conception du projet, tout comme les particularités techniques de la construction paille. De cette façon, le parti architectural et celui de la technique se confondent au service du bâtiment.

  • CRÉTEIL

    CRÉTEIL

    CRÉTEIL

    Reconstruction du collège Louis Issaurat,
    à Créteil (94)

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Conseil départemental du Val de Marne

    Architectes associés :

    COLAS DURAND

    Entreprise : LIFTEAM, COREDIF, COGECLIM, PROCHALOR

    Bureau d’études : CBS-CBT, SOGETI INGENERIE, VIA SONORA

    Paysagiste : AGATE MORDKA

    Performance : Certification Bâtiments Durables Franciliens, Label PassivHaus, Label E+C-, Label bâtiment biosourcé

    Calendrier : 2021/2022 – Concours

    Perspectives : Splann

    Allant au-delà des structures scolaires conventionnelles et à travers une approche inclusive, le projet du nouveau collège a été conçu pour que les notions d’accueil et de fonctionnalité, liées au dispositif Ulis pour la scolarisation des élèves en situation de handicap, soient au cœur de la réflexion architecturale.

    Situé dans un site particulier à la fois par son contexte et par son héritage urbanistique, car logé dans un des quartiers du « Nouveau Créteil » des années 70, le projet tend à développer un bâtiment qui fasse signe : une figure claire, capable d’exprimer la spécificité de son programme et de son adaptation au site.

    Le projet répond à son contexte avec des formes fluides et lisibles qui redessinent les contours de la parcelle. Leurs formes arrondies, en écho aux architectures environnantes, s’articulent et forment un U inversé, comme un anneau protecteur autour des nouvelles intériorités créées. Cette disposition permet de proposer une figure en cloître où la cour de récréation en partie centrale, à l’abri des bâtiments, profite d’une exposition idéale et dévoile 3 entités paysagères allant du plus minéral au plus végétal.

    La séquence d’entrée, axe majeur du processus de conception, transforme l’accessibilité PMR en élément fédérateur avec l’installation d’une rampe extérieure.  

    Comme un signal fort adressé au quartier, la présence de cette rampe parée d’un claustra en lames métalliques verticales et doublée d’une maille tendue sur sa hauteur, donne toute son identité au collège et structure les espaces d’entrée au bâtiment.

    À la fois enceinte protectrice et cocon abrité, le bâtiment fait sens par son approche organique qui vise à enrichir l’expérience de l’espace et à adoucir la perception des formes et des lumières.

    Les façades participent grandement à cette philosophie de projet : des teintes douces et lumineuses sont l’expression architecturale d’une volonté de calme et d’apaisement.

    Le projet utilise en priorité le matériau bois, que l’on retrouve décliné en murs ossature bois, planchers collaborant, poteaux en lamellé collé, revêtements de parois et plafonds ou encore isolants, selon la fonction constructive et la constitution des ouvrages. L’utilisation du bois ainsi que de matières naturelles et nobles, les larges surfaces végétalisées et le travail sur la lumière du jour font écho à la douceur et à la chaleur des ambiances proposées.

  • CHAMPIGNY

    CHAMPIGNY

    CHAMPIGNY

    Police Municipale de Champigny-sur-Marne

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Ville de Champigny-sur-Marne

    Entreprise : BRIANO, AURION, FBI, LABEL METAL, A2A

    Bureau d’études : SIBAT, TPFI, OTCI

    Performance : Pierre porteuse, enduits à la chaux, isolation biosourcée, réemploi

    Calendrier : Livraison 2024

    Photos : Hervé Abbadie

    En plein centre-ville, une ancienne maison de maître devient prétexte à développer un nouvel équipement public de proximité, la première Police municipale de Champigny.

    Conçu comme un ‘ruban’ qui se développe autour de l’ancienne bâtisse – conservée, transformée et réhabilitée – le projet joue de la forme en L de la parcelle et des deux situations urbaines très différentes pour proposer une galerie publique qui marque l’entrée et l’accueil sur parvis et avenue ; un bâtiment plus discret, à l’abri des regards, sur la rue adjacente, sans oublier que la sécurité des agents est une donnée majeure.

    Les différents corps de bâtiment se touchent et se développent sur la profondeur de la parcelle au travers des galeries, des patios et des espaces de verdure qui ménagent les vues, offrent des cadrages et apportent les nécessaires respirations à l’édifice et à ses utilisateurs.

    La matérialité et le dessin des façades se répondent entre la rue, où la pierre du Hénau, dans les teintes bleutées, est mise en avant par une construction en pierre massive et les corps de bâtiment neufs et réhabilités où les enduits à la chaux sont mis à l’honneur. Associées aux nouveaux volumes, ces matières confèrent au bâtiment une écriture contemporaine, affirmant la présence de l’institution et s’inscrivant avec élégance et unité dans un paysage urbain relativement hétérogène.

    Les intérieurs profitent de ces situations, des lumières et orientations diverses pour la qualité des espaces de circulation et de travail.  Les lieux sont apaisés et apaisants, un objectif important face à la complexité et enjeux du quotidien des lieux. Le choix des matériaux y contribue : isolants biosourcés, bois, pierre, acoustique et éclairage soigné forment un tout.

    Un Centre de surveillance urbaine complète l’ensemble avec une instrumentation importante. Cette grande modernité contraste avec l’ancien, cette maison existante conservée au cœur du projet, comme une trace nécessaire du passé pavillonnaire des lieux.