Auteur/autrice : Marcela Garin

  • TOLBIAC MOULINET

    TOLBIAC MOULINET

    TOLBIAC MOULINET

    Construction neuve
    de 47 logements,
    d’ateliers d’artiste,
    d’un établissement petite enfance et de commerces
    à Paris 13ème LOT 1

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Equipe :

    H2O Architectes (Lot 2) PLURIEL[LES] ARCHIT. (Lot 1) Atelier SENZU (Lot 3)

    MAJMA (Lot 4)

    Bureaux d’études :

    VPEAS, EVP, WOR

    Performance : Plan Climat de Paris, Label NF Habitat HQE

    Concours

    Perspectives : Jeudi Wang

    Un nouvel îlot se dessine entre la rue de Tolbiac et la rue du Moulinet, un îlot transformé pour devenir un maillon dans l’amélioration du cadre de vie du quartier, intégré dans le paysage urbain et architectural environnant.

    Le LOT 1 forme l’entrée Nord de ce nouvel îlot avec un bâti qui viendra occuper l’espace laissé par la démolition de la barre existante à R+4. Le LOT 1 constitue aussi un bâti fédérateur sur le cœur d’îlot puisqu’il vient faire la liaison avec les bâtiments de la rue de Tolbiac et assurer l’interface entre le bâti et le paysage central du jardin à venir.

    Le projet s’appuie sur un déjà là : le bâtiment sur rue prévoit de se réapproprier l’existant par le réemploi en façade des panneaux de béton bouchardé provenant des bâtiments qui seront démolis.  Une proposition architecturale certes expérimentale, mais guidée par une logique écologique et économique de réutilisation de l’existant comme principe de base dans l’acte de construire.

    Sur jardin, le projet centralise les intentions de la composition urbaine proposée pour l’ensemble de l’îlot. Conçu comme un bâtiment capable d’exister dans le futur cœur vert et paysagé, celui-ci répond à son contexte par la simplicité de son volume et la qualité de sa matière, en structure et façades bois.

    Doté de larges terrasses paysagées et de parties communes généreusement plantées, les bâtiments s’appuient sur le fort potentiel végétal du site en devenir, organisant la construction autour des poches de paysage et de nouveaux usages : venelle pour les ateliers d’artiste, face à face avec l’espace d’accueil parents-enfants, création d’un local commun associatif situé en cœur d’îlot…

    La qualité d’usage de chaque logement se développe en fonction de sa situation et de sa morphologie. Au-delà de l’efficience évidente dans le fonctionnement de chaque logement, ce qui caractérise le mieux cette qualité c’est aussi la générosité des lieux proposés dans leur relation avec l’extérieur : vues, orientation, végétation, horizon…

    A l’intérieur de chaque logement, le confort se prolonge par la lumière naturelle qui y pénètre. Les séjours sont de facto orientés au sud et le cas échéant, se déploient en angle amplifiant les points de vue sur deux orientations

  • SERURIER

    SERURIER

    SERURIER

    Réhabilitation
    de 176 logements,
    boulevard Sérurier
    à Paris 19e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Elogie-Siemp

    Bureau d’études : Alterea

    Performance : Plan Climat Ville de Paris

    Calendrier : Livraison 2024

    Photos : Hervé Abbadie

    Le bâtiment d’origine dessine la limite entre Paris et la ville de Pantin : une barre de 8 étages sur environ 120 mètres de long qui s’évase vers le Périphérique ; une barre dont l’usage en logements semble une adaptation de sa destination d’origine, à savoir un « immeuble de transit », héritage de l’urbanisme d’urgence des années 1950.

    Le projet de réhabilitation et de résidentialisation des lieux a été porté par une volonté forte de développer l’habitabilité, le confort et la pérennité de la résidence. Aussi, par un souhait de renforcer son ancrage dans le contexte et de l’inscrire dans une nouvelle dynamique qui la rende plus accueillante et désirable.

    Le premier plan de lecture de la résidence se voit transformé par la création d’une limite visuelle et spatiale claire avec la rue pour proposer un nouveau parvis clôturé et de nouveaux locaux communs. Prétexte au verdissement du site, le projet fait aussi le choix de désimperméabiliser une grande partie des sols pour proposer des espaces verts, planter des arbres et aménager un potager partagé.

    Le nouveau dispositif de façade donne un nouvel éclat à l’existant. Le projet s’appuie sur un travail de composition fin qui va redonner une identité propre au bâtiment. Avec une partition en 3 temps, les façades se découpent à l’horizontale selon une gradation du bas vers le haut qui se joue sur les matières, l’intensité des teintes et la profondeur des volumes. L’échelle des surfaces change grâce à ce nouveau dessin pour amplifier le caractère de la façade, lui apporter de l’élégance et de la légèreté.

    Le projet s’attarde sur les embrasures : l’épaississement par isolation est atténué par un travail en biais autour de chaque fenêtre, générant un motif qui se reproduit et qui s’adapte à chaque situation urbaine, tout en conservant un maximum de clair de vitrage.

    Le projet s’appuie aussi sur un nouveau soubassement. Revêtu en carreaux de terre cuite faïencée, il apporte brillance et robustesse en pied de résidence, et devient fil conducteur du projet. Dans les teintes légèrement vert-bleutées, la matière reflète et diffuse le mouvement et les nuances de ce nouvel îlot paysagé. Derrière ces façades viendront se loger des halls transformés, de nouveaux locaux communs, associatifs et de service au profit des usagers et habitants.

  • TOMBISSOIRE

    TOMBISSOIRE

    TOMBISSOIRE

    Construction neuve de logements et local d’activité, rue de la Tombe Issoire, à Paris 14e

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : RIVP

    Bureau d’études :  SIBAT

    Performance : Plan Climat de Paris, Label NF Habitat

     Concours

    Perspectives : Neraluce

    Sur une étroite parcelle parisienne, prise en étau entre la ligne B du RER et la rue de la Tombe Issoire, le projet prévoit la construction d’un immeuble de logements et d’un local d’activités. La réponse est un bâtiment compact, rationnel et efficient, avec une forte ambition en matière de développement durable. Sur le plan de l’usage, les logements sont conçus avec une forme de générosité faisant oublier l’étroitesse de la parcelle, en proposant des terrasses, des prolongements et des entrées largement vitrées pour chaque logement.

    Le projet exprime avec franchise le choix de la matière, la terre crue, comme alternative aux modes constructifs traditionnels énergivores. Cette approche expérimentale vise à faire avancer la réflexion sur la façon de construire aujourd’hui et sur la façon d’imaginer le paysage parisien de demain. La masse du pisé est compensée par les éléments vitrés en porte-à-faux : des bow-windows offrant aux futurs logements des vues lointaines et des séjours généreux

    Jardinières, terrasses plantées et végétalisation grimpante, forment à l’arrière un jardin vertical  donnant sur un cœur d’îlot existant très luxuriant. Une oasis visible depuis le RER et l’Avenue René Coty, un clin d’œil à quelques passages restants de l’arrondissement ayant conservé un aspect champêtre de type « campagne à Paris ».

  • BOTHA

    BOTHA

    BOTHA

    Réhabilitation, extension d’un ensemble de 125 logements et une crèche,
    rue Botha à Paris 20e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète, CREM

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Entreprise : GTM Bâtiment

    Bureau d’études : ALTEREA

    Performance : Plan Climat de Paris, Label NF Habitat

    Calendrier : Livré en 2020

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet a pour but la revalorisation globale d’un patrimoine, édifié dans les années 50 suivant la logique des grands ensembles. Il comprend une ‘tour’, une ‘barre’ et une crèche en pied d’immeuble, le tout dans un site exceptionnel, largement végétalisé, en surplomb du parc de Belleville et de tout Paris.

    Préserver l’esprit de l’écriture architecturale voulue par son concepteur : une certaine abstraction par la répétition et par une élégante blancheur, contrastée uniquement par l’ombre des balcons, des fenêtres et par la rugosité des soubassements.

    Au-delà de la composante thermique, le projet agit sur différents leviers d’amélioration. Avec un travail du sol, en créant de nouveaux parcours paysagers entre les différents bâtiments pour une approche plus sensible et plus confortable à l’échelle du piéton dans un site très en pente, menant jusqu’aux nouveaux halls.

    Également par la création de nouveaux socles abritant une extension de la crèche, de nouveaux locaux dédiés aux résidents dont un local commun résidentiel, une loge placée à l’entrée du site comme un repère. Habillés de métal déployé laqué, ces volumes rapportés inscrivent le bâtiment dans une nouvelle époque.

    Les prolongements extérieurs ne sont pas en reste : emmaillotés et agrandis, chaque balcon accueillera sa propre jardinière intégrée pour permettre aux habitants, de concert avec la direction locale de Paris Habitat, de se réapproprier cet espace à présent rendu plus intime, de le planter et ainsi contribuer à la qualité paysagère du site.

  • SAINT-DENIS

    SAINT-DENIS

    SAINT-DENIS

    Réhabilitation d’un immeuble haussmannien pour création de bureaux et logements, Paris 1er

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE-SIEMP

    Bureau d’études : BANCON (structure), ANTONELLI (Fluides), DJ AMO (économiste)

    Performance : Plan Climat de Paris

    Calendrier : Livré en 2018

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet s’inscrit dans un immeuble à caractère patrimonial du 1er arrondissement, à deux pas de la Fontaine des Innocents et de la place du Châtelet avec la création d’un programme mixte bureaux/ logements par la restructuration lourde de surfaces existantes.

    Les ambiances répondent à la configuration des lieux et aux particularités de la trame structurelle du bâti, dont les fondements ont été préservés. Les strates du temps se mesurent aux murs en pierre ou en brique ou aux cheminées conservées, aux côtés des cloisons de verre et métal qui donnent le ton de la nouvelle écriture architecturale.

    Une attention particulière a été portée aux performances, à la fois thermiques et acoustiques, avec un choix d’isolants biosourcés (laine de bois) et de matières fortement absorbantes, pour un meilleur confort des usagers

    La force du projet est celle de proposer de nouveaux lieux de travail dans une logique d’ouverture et de modernité : totalement revisités par une intervention en profondeur, les espaces – anciennement étroits et sombres – sont désormais dilatés par la lumière, les teintes et les nouvelles lignes proposées.

  • SARTROUVILLE

    SARTROUVILLE

    SARTROUVILLE

    Hôtel de Police pour la ville de Sartrouville (78)

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Ville de Sartrouville

    Bureau d’études : IN4(Structure), MCI (Fluides), DJ Amo (Economie)

    Performance : RT2012

    Calendrier : Livraison 2021

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet pour la construction du nouvel Hôtel de la Police Municipale se trouve à l’articulation du quartier pavillonnaire Le Vaudoire et du centre administratif de la Ville, à proximité immédiate du bâtiment historique de la Mairie.

    Dans ce contexte « d’entre deux », le futur bâtiment s’inscrit dans une échelle intermédiaire, moyennant un gabarit particulier, en phase avec le nouvel équipement public. L’accès principal s’avance sur le parvis existant formant auvent d’accueil et l’étage partiel agit en lanterne, en dégageant des perspectives et des vues sur les rues adjacentes.

    Le parti pris du volume est celui d’un traitement identique enveloppant toutes les façades évitant les zones « résiduelles ». Des variations d’appareillage, de brillance et de matière font vibrer le bâtiment sur ces différentes faces. Des claustras mettent à distance et protègent un patio intérieur ainsi que les baies sur rue pour sécuriser le travail des fonctionnaires.

    D’une grande simplicité dans son approche formelle, les façades sont traitées en brique dans les tons clairs, rappelant les enduits chaulés des maisons en vis-à-vis et la pierre calcaire des bâtiments les plus anciens du site.

  • VILLERUPT

    VILLERUPT

    VILLERUPT

    Résidence Séniors Stéphane Hessel, Construction de 19 logements et d’une salle commune, Villerupt (54)

    Mission de maîtrise d’œuvre complète en Conception-Réalisation

    Architecte associé : Michaël Placidi (Atelier Vagabond)

    Maître d’ouvrage : Meurthe et Moselle Habitat

    Entreprise : GTM-HALLE

    Bureaux d’études : CUBE structure, EOLE Ingénierie

    Performance : Label Cerqual HE, profil A

    Calendrier : Livré en 2017

    Photos : Hervé Abbadie

    C’est au milieu d’une cité jardin, typique d’une région de tradition sidérurgique, que vient s’intégrer ce programme. L’objectif : redonner une structuration urbaine à une parcelle dont la situation, au carrefour de plusieurs rues, en fait un point stratégique dans le quartier.

    Le parti pris du projet est celui de revisiter le principe de la maison mitoyenne dans la continuité des ilots voisins, à travers une réinterprétation contemporaine des toitures à deux pentes typiques de la région. C’est aussi celui de proposer une place commune, à l’entrée de la résidence, pour créer une polarité nouvelle dans le quartier.

    4 ilots s’articulent entre eux pour épouser la forme en ‘‘L’’ de la parcelle. Le premier ilot se prolonge au-delà de l’entrée principale prétextant du programme de Salle commune pour créer un volume particulier, plus haut, marquant un signal à l’angle des deux rues et de la nouvelle place.

    Derrière les clôtures en mélèze de Sibérie, le piéton déambule à travers venelles paysagées et jardins. Entre les claustras bois et les plantations, l’ambiance se veut chaleureuse et accueillante, invitant au lien social et à la discussion.

    Les logements quant à eux bénéficient d’aménagements adaptés à l’autonomie des séniors. La partie jour s’ouvre généreusement sur un jardin protégé par un pare-vue ou des claustras bois.

  • SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    Réhabilitation et transformation d’un immeuble de bureaux en logements,
    rue Saint Lazare, à Paris 9e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Bureau d’études : OTEIS Etco

    Performance : Plan Climat de Paris, Label Cerqual PHE

    Calendrier : Livré en 2019

    Photos : Hervé Abbadie

    À Paris, 40 % des bureaux vacants se concentrent dans les 8e et 9e arrondissements, souvent dans des immeubles haussmanniens anciennement transformés en sièges d’institutions. Face à la pénurie de logements, la Ville engage une reconversion de ce patrimoine en habitat, notamment social. C’est dans cette dynamique que s’inscrit le projet du 85 rue Saint-Lazare.

    Le projet a été l’occasion de revoir complètement la configuration du bâtiment pour y trouver une logique d’habitabilité. Au-delà d’un remaniement complet des volumes et des étages, le parti pris du projet a été celui de proposer la création d’un cœur d’ilot, moyennant la démolition de constructions parasites existantes sur site. Un cœur planté et dégagé, permettant de créer des vues, de donner une respiration au bâtiment et aux mitoyens.

    Des extensions à rez-de-chaussée complètent le projet. Ces extensions ont été prétexte pour imaginer une composition globale sur cour, dans laquelle un jeu de volumes et de facettes se déploient en éventail, à l’horizontale et à la verticale et proposent divers supports de végétalisation.

    Les nouvelles façades réhabilitées participent à l’ambiance générale et répondent au bâti environnant par leur brillance, mais aussi par l’élégance de leur composition, reprenant des codes de composition classique en juxtaposition avec un bardage contemporain.

  • PETITS CHAMPS

    PETITS CHAMPS

    PETITS CHAMPS

    Réhabilitation d’un immeuble de logements et bureaux,
    rue des Petits Champs,
    à Paris 1er

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE

    Bureau d’études : L’Arche

    Performance : Projet distingué par l’Agence parisienne du Climat

    Calendrier : Livré en 2015

    Photos : Kamel Khalfi

    Le projet de la rue des Petits Champs se distingue par sa situation, en plein cœur d’un quartier de Monuments Historiques, donnant d’un côté sur l’extrémité Nord du jardin du Palais Royal et faisant face à la Bibliothèque Nationale Richelieu.

    L’immeuble, de très belle facture, date du 18e siècle et s’inscrit dans un contexte patrimonial fort.

    Une restructuration en profondeur a permis de proposer une transformation complète des lieux et de nouveaux logements dans lesquels les traces du passé ont été conservées et récupérées : cheminées, serrureries, parquets anciens…

    Bénéficiant d’une démarche volontairement expérimentale, l’ensemble des façades ont été doublées par un complexe de chaux et de chanvre : tel un doublage isolant biosourcé, cette technique ancestrale a été ici employée pour démontrer ses qualités dans le cadre d’un bâtiment ancien et à caractère patrimonial. Moyennant un apport d’inertie très intéressant, cette addition s’avère également très bénéfique pour la qualité de l’air des logements et la gestion de leur hygrométrie.