Sur un site en pleine mutation, le projet va composer avec les gabarits urbains pour proposer une insertion respectueuse et en accord avec les volumétries existantes : une succession de volumes forment un ruban ceinturant la parcelle pour abriter la cour de récréation en son centre. Avec différentes hauteurs, ces volumes génèrent une progression des gabarits pour composer un nouveau paysage, une couture urbaine à l’échelle de la parcelle et du quartier.

La nouvelle entité est appelée à devenir un bâtiment structurant dans le quartier. Sur la rue, la façade est protégée par une trame métallique rapportée, avec un rythme qui varie, se resserre et s’amplifie en fonction des différentes situations/fonctions. Sur cour, comme pour apaiser la forte densité, les façades s’élèvent comme un décor simple et unifiant.

Le projet architectural vise une exemplarité sur le plan du confort et de la qualité des ambiances, avec une stratégie bioclimatique particulièrement attentive aux matières. Cette stratégie va de pair avec le choix de filières constructives pertinentes, mettant en œuvre des matériaux bas carbone. Entièrement conçu en BOIS, le projet décline également les matériaux biosourcés sur l’ensemble des composants de la structure et de son isolation.

Le premier volume, en continuité de la construction récente abrite les chambres des logements. L’accent est mis sur les ouvertures, voulues volontairement qualitatives, généreuses et larges, profitant ainsi du potentiel d’ensoleillement de cette façade de par son orientation. Les menuiseries sont en bois lasuré transparent gardant ainsi le charme faubourien.

Le second volume, en adossement au bâtiment ancien, profite de sa position urbaine exposée au sud et donnant sur une place arborée pour proposer quatre balcons filants sur toute la longueur de celui-ci.

Chaque étage dispose de deux panneaux coulissants et un panneau fixe en résille d’acier ondulée et micro-perforée disposés au nu extérieur de la façade. Ce jeu aléatoire d’occultation vient protéger en apportant à la fois confort d’usage contre l’ensoleillement et mise à distance des vues depuis l’espace public, permettant aux habitants de s’approprier pleinement ces balcons pour en faire un véritable prolongement extérieur.

Le bâtiment revendique une certaine simplicité dans son approche formelle. Celle-ci vise avant tout la satisfaction au quotidien par la qualité des matières, des lumières et des ambiances, adaptées au fonctionnement des logements et à la pérennité du site.

Dans le respect des avoisinants, de l’échelle et de l’harmonie des lieux, mais aussi, de ses tonalités et ses matières, les façades sont traitées dans des teintes allant du blanc aux nuances de gris afin de marquer les volumes.

À l’intérieur de la parcelle, le bâtiment s’implante selon les héberges voisines afin de limiter l’impact de ses ombres portées. Le cœur d’îlot intègre un aspect paysager, en traitant la surface libre de la parcelle en jardin pleine terre, et une noue de stockage des eaux pluviales est aménagée et agrémentée de plantations adaptées aux sols humides. Le porche d’entrée laisse entrevoir ce cœur végétalisé depuis la rue de la Barbacane grâce à la transparence d’une clôture ajourée.

Le parti pris du volume est celui d’un traitement identique enveloppant toutes les façades évitant les zones « résiduelles ». Des variations d’appareillage, de brillance et de matière font vibrer le bâtiment sur ces différentes faces. Des claustras mettent à distance et protègent un patio intérieur ainsi que les baies sur rue pour sécuriser le travail des fonctionnaires.

D’une grande simplicité dans son approche formelle, les façades sont traitées en brique dans les tons clairs, rappelant les enduits chaulés des maisons en vis-à-vis et la pierre calcaire des bâtiments les plus anciens du site.