Catégorie : Logements

  • 27 AMIRAL MOUCHEZ

    27 AMIRAL MOUCHEZ

    27 AMIRAL MOUCHEZ

    Réhabilitation et requalification de 207 logements, à Paris 13ème

    Mission de maîtrise d’œuvre complète en Conception- Réalisation

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Entreprise : EBPS

    Bureau d’études : ALTEREA

    Paysagiste : Atelier Altern

    Performance : Plan Climat de Paris, Certification NF Habitat, Label BBC Effinergie Rénovation

    Calendrier : 2025 – Chantier en cours

    Perspectives : Naska

    Croquis : Pluriel[les] architectes

    Photos : Hervé Abbadie

    Située près du Parc Montsouris, la résidence « 27 Amiral Mouchez » s’inscrit dans un ensemble des années 60/70 marqué par l’architecture fonctionnaliste : deux immeubles parallèles reliés par un porche central.

    Le programme de réhabilitation vise à proposer une nouvelle image au bâti existant, à valoriser la perception des lieux par ses habitants et améliorer la qualité de vie dans la résidence.

    De nouvelles entrées sont créées côté rue et la limite avec l’espace public est redéfinie par un rythme de clôtures végétalisées, affirmant le caractère résidentiel du site. La loge de gardien, implantée sous le porche, devient un pivot central donnant sur une cour végétalisée, propice à la convivialité.

    Une attention particulière est portée au verdissement du site : patrimoine arboré conservé, nouveaux espaces verts, et création de lieux de biodiversité et d’usage partagé

    Au-delà de la réfection complète de l’enveloppe des bâtiments, le projet propose une nouvelle image des façades à travers un travail de matières, de textures et de finitions.

    La refonte des façades s’appuie sur un bardage en terre cuite, des enduits texturés, des loggias habillées de bois et des garde-corps métalliques, pour une esthétique contemporaine et chaleureuse.

    Les logements bénéficient de nouvelles menuiseries bois, de protections solaires efficaces et d’une rénovation intérieure, notamment dans les pièces humides.

  • BARBACANE

    BARBACANE

    BARBACANE

    Construction neuve de logements sociaux,
    rue de la Barbacane,
    à Saint-Denis (93)

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : IMMOBILIERE 3F

    Bureau d’études : STUDETECH

    Performance : RT2012, Certification NF Habitat HQE

    Calendrier : Livré 2023

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet de 10 logements se trouve à la limite du secteur de la Porte de Paris, dans un quartier entre tissu traditionnel et renouveau urbain. Situé entre un immeuble faubourien du début du XXe siècle et une nouvelle résidence de logements, le nouveau bâtiment investit une dent creuse avec la volonté de recréer la continuité du front urbain existant sur la rue de la Barbacane.

    Le projet propose une volumétrie faisant le lien de manière harmonieuse entre ses 2 mitoyens d’époque et de gabarit différents, se traduisant par un bâtiment sur rue constitué de deux volumes imbriqués.

    Le premier volume, en continuité de la construction récente abrite les chambres des logements. L’accent est mis sur les ouvertures, voulues volontairement qualitatives, généreuses et larges, profitant ainsi du potentiel d’ensoleillement de cette façade de par son orientation. Les menuiseries sont en bois lasuré transparent gardant ainsi le charme faubourien.

    Le second volume, en adossement au bâtiment ancien, profite de sa position urbaine exposée au sud et donnant sur une place arborée pour proposer quatre balcons filants sur toute la longueur de celui-ci.

    Chaque étage dispose de deux panneaux coulissants et un panneau fixe en résille d’acier ondulée et micro-perforée disposés au nu extérieur de la façade. Ce jeu aléatoire d’occultation vient protéger en apportant à la fois confort d’usage contre l’ensoleillement et mise à distance des vues depuis l’espace public, permettant aux habitants de s’approprier pleinement ces balcons pour en faire un véritable prolongement extérieur.

    Le bâtiment revendique une certaine simplicité dans son approche formelle. Celle-ci vise avant tout la satisfaction au quotidien par la qualité des matières, des lumières et des ambiances, adaptées au fonctionnement des logements et à la pérennité du site.

    Dans le respect des avoisinants, de l’échelle et de l’harmonie des lieux, mais aussi, de ses tonalités et ses matières, les façades sont traitées dans des teintes allant du blanc aux nuances de gris afin de marquer les volumes.

    À l’intérieur de la parcelle, le bâtiment s’implante selon les héberges voisines afin de limiter l’impact de ses ombres portées. Le cœur d’îlot intègre un aspect paysager, en traitant la surface libre de la parcelle en jardin pleine terre, et une noue de stockage des eaux pluviales est aménagée et agrémentée de plantations adaptées aux sols humides. Le porche d’entrée laisse entrevoir ce cœur végétalisé depuis la rue de la Barbacane grâce à la transparence d’une clôture ajourée.

  • TOLBIAC MOULINET

    TOLBIAC MOULINET

    TOLBIAC MOULINET

    Construction neuve
    de 47 logements,
    d’ateliers d’artiste,
    d’un établissement petite enfance et de commerces
    à Paris 13ème LOT 1

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Equipe :

    H2O Architectes (Lot 2) PLURIEL[LES] ARCHIT. (Lot 1) Atelier SENZU (Lot 3)

    MAJMA (Lot 4)

    Bureaux d’études :

    VPEAS, EVP, WOR

    Performance : Plan Climat de Paris, Label NF Habitat HQE

    Concours

    Perspectives : Jeudi Wang

    Un nouvel îlot se dessine entre la rue de Tolbiac et la rue du Moulinet, un îlot transformé pour devenir un maillon dans l’amélioration du cadre de vie du quartier, intégré dans le paysage urbain et architectural environnant.

    Le LOT 1 forme l’entrée Nord de ce nouvel îlot avec un bâti qui viendra occuper l’espace laissé par la démolition de la barre existante à R+4. Le LOT 1 constitue aussi un bâti fédérateur sur le cœur d’îlot puisqu’il vient faire la liaison avec les bâtiments de la rue de Tolbiac et assurer l’interface entre le bâti et le paysage central du jardin à venir.

    Le projet s’appuie sur un déjà là : le bâtiment sur rue prévoit de se réapproprier l’existant par le réemploi en façade des panneaux de béton bouchardé provenant des bâtiments qui seront démolis.  Une proposition architecturale certes expérimentale, mais guidée par une logique écologique et économique de réutilisation de l’existant comme principe de base dans l’acte de construire.

    Sur jardin, le projet centralise les intentions de la composition urbaine proposée pour l’ensemble de l’îlot. Conçu comme un bâtiment capable d’exister dans le futur cœur vert et paysagé, celui-ci répond à son contexte par la simplicité de son volume et la qualité de sa matière, en structure et façades bois.

    Doté de larges terrasses paysagées et de parties communes généreusement plantées, les bâtiments s’appuient sur le fort potentiel végétal du site en devenir, organisant la construction autour des poches de paysage et de nouveaux usages : venelle pour les ateliers d’artiste, face à face avec l’espace d’accueil parents-enfants, création d’un local commun associatif situé en cœur d’îlot…

    La qualité d’usage de chaque logement se développe en fonction de sa situation et de sa morphologie. Au-delà de l’efficience évidente dans le fonctionnement de chaque logement, ce qui caractérise le mieux cette qualité c’est aussi la générosité des lieux proposés dans leur relation avec l’extérieur : vues, orientation, végétation, horizon…

    A l’intérieur de chaque logement, le confort se prolonge par la lumière naturelle qui y pénètre. Les séjours sont de facto orientés au sud et le cas échéant, se déploient en angle amplifiant les points de vue sur deux orientations

  • TOMBISSOIRE

    TOMBISSOIRE

    TOMBISSOIRE

    Construction neuve de logements et local d’activité, rue de la Tombe Issoire, à Paris 14e

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : RIVP

    Bureau d’études :  SIBAT

    Performance : Plan Climat de Paris, Label NF Habitat

     Concours

    Perspectives : Neraluce

    Sur une étroite parcelle parisienne, prise en étau entre la ligne B du RER et la rue de la Tombe Issoire, le projet prévoit la construction d’un immeuble de logements et d’un local d’activités. La réponse est un bâtiment compact, rationnel et efficient, avec une forte ambition en matière de développement durable. Sur le plan de l’usage, les logements sont conçus avec une forme de générosité faisant oublier l’étroitesse de la parcelle, en proposant des terrasses, des prolongements et des entrées largement vitrées pour chaque logement.

    Le projet exprime avec franchise le choix de la matière, la terre crue, comme alternative aux modes constructifs traditionnels énergivores. Cette approche expérimentale vise à faire avancer la réflexion sur la façon de construire aujourd’hui et sur la façon d’imaginer le paysage parisien de demain. La masse du pisé est compensée par les éléments vitrés en porte-à-faux : des bow-windows offrant aux futurs logements des vues lointaines et des séjours généreux

    Jardinières, terrasses plantées et végétalisation grimpante, forment à l’arrière un jardin vertical  donnant sur un cœur d’îlot existant très luxuriant. Une oasis visible depuis le RER et l’Avenue René Coty, un clin d’œil à quelques passages restants de l’arrondissement ayant conservé un aspect champêtre de type « campagne à Paris ».

  • BOTHA

    BOTHA

    BOTHA

    Réhabilitation, extension d’un ensemble de 125 logements et une crèche,
    rue Botha à Paris 20e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète, CREM

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Entreprise : GTM Bâtiment

    Bureau d’études : ALTEREA

    Performance : Plan Climat de Paris, Label NF Habitat

    Calendrier : Livré en 2020

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet a pour but la revalorisation globale d’un patrimoine, édifié dans les années 50 suivant la logique des grands ensembles. Il comprend une ‘tour’, une ‘barre’ et une crèche en pied d’immeuble, le tout dans un site exceptionnel, largement végétalisé, en surplomb du parc de Belleville et de tout Paris.

    Préserver l’esprit de l’écriture architecturale voulue par son concepteur : une certaine abstraction par la répétition et par une élégante blancheur, contrastée uniquement par l’ombre des balcons, des fenêtres et par la rugosité des soubassements.

    Au-delà de la composante thermique, le projet agit sur différents leviers d’amélioration. Avec un travail du sol, en créant de nouveaux parcours paysagers entre les différents bâtiments pour une approche plus sensible et plus confortable à l’échelle du piéton dans un site très en pente, menant jusqu’aux nouveaux halls.

    Également par la création de nouveaux socles abritant une extension de la crèche, de nouveaux locaux dédiés aux résidents dont un local commun résidentiel, une loge placée à l’entrée du site comme un repère. Habillés de métal déployé laqué, ces volumes rapportés inscrivent le bâtiment dans une nouvelle époque.

    Les prolongements extérieurs ne sont pas en reste : emmaillotés et agrandis, chaque balcon accueillera sa propre jardinière intégrée pour permettre aux habitants, de concert avec la direction locale de Paris Habitat, de se réapproprier cet espace à présent rendu plus intime, de le planter et ainsi contribuer à la qualité paysagère du site.

  • VILLERUPT

    VILLERUPT

    VILLERUPT

    Résidence Séniors Stéphane Hessel, Construction de 19 logements et d’une salle commune, Villerupt (54)

    Mission de maîtrise d’œuvre complète en Conception-Réalisation

    Architecte associé : Michaël Placidi (Atelier Vagabond)

    Maître d’ouvrage : Meurthe et Moselle Habitat

    Entreprise : GTM-HALLE

    Bureaux d’études : CUBE structure, EOLE Ingénierie

    Performance : Label Cerqual HE, profil A

    Calendrier : Livré en 2017

    Photos : Hervé Abbadie

    C’est au milieu d’une cité jardin, typique d’une région de tradition sidérurgique, que vient s’intégrer ce programme. L’objectif : redonner une structuration urbaine à une parcelle dont la situation, au carrefour de plusieurs rues, en fait un point stratégique dans le quartier.

    Le parti pris du projet est celui de revisiter le principe de la maison mitoyenne dans la continuité des ilots voisins, à travers une réinterprétation contemporaine des toitures à deux pentes typiques de la région. C’est aussi celui de proposer une place commune, à l’entrée de la résidence, pour créer une polarité nouvelle dans le quartier.

    4 ilots s’articulent entre eux pour épouser la forme en ‘‘L’’ de la parcelle. Le premier ilot se prolonge au-delà de l’entrée principale prétextant du programme de Salle commune pour créer un volume particulier, plus haut, marquant un signal à l’angle des deux rues et de la nouvelle place.

    Derrière les clôtures en mélèze de Sibérie, le piéton déambule à travers venelles paysagées et jardins. Entre les claustras bois et les plantations, l’ambiance se veut chaleureuse et accueillante, invitant au lien social et à la discussion.

    Les logements quant à eux bénéficient d’aménagements adaptés à l’autonomie des séniors. La partie jour s’ouvre généreusement sur un jardin protégé par un pare-vue ou des claustras bois.

  • SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    Réhabilitation et transformation d’un immeuble de bureaux en logements,
    rue Saint Lazare, à Paris 9e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Bureau d’études : OTEIS Etco

    Performance : Plan Climat de Paris, Label Cerqual PHE

    Calendrier : Livré en 2019

    Photos : Hervé Abbadie

    À Paris, 40 % des bureaux vacants se concentrent dans les 8e et 9e arrondissements, souvent dans des immeubles haussmanniens anciennement transformés en sièges d’institutions. Face à la pénurie de logements, la Ville engage une reconversion de ce patrimoine en habitat, notamment social. C’est dans cette dynamique que s’inscrit le projet du 85 rue Saint-Lazare.

    Le projet a été l’occasion de revoir complètement la configuration du bâtiment pour y trouver une logique d’habitabilité. Au-delà d’un remaniement complet des volumes et des étages, le parti pris du projet a été celui de proposer la création d’un cœur d’ilot, moyennant la démolition de constructions parasites existantes sur site. Un cœur planté et dégagé, permettant de créer des vues, de donner une respiration au bâtiment et aux mitoyens.

    Des extensions à rez-de-chaussée complètent le projet. Ces extensions ont été prétexte pour imaginer une composition globale sur cour, dans laquelle un jeu de volumes et de facettes se déploient en éventail, à l’horizontale et à la verticale et proposent divers supports de végétalisation.

    Les nouvelles façades réhabilitées participent à l’ambiance générale et répondent au bâti environnant par leur brillance, mais aussi par l’élégance de leur composition, reprenant des codes de composition classique en juxtaposition avec un bardage contemporain.

  • PETITS CHAMPS

    PETITS CHAMPS

    PETITS CHAMPS

    Réhabilitation d’un immeuble de logements et bureaux,
    rue des Petits Champs,
    à Paris 1er

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE

    Bureau d’études : L’Arche

    Performance : Projet distingué par l’Agence parisienne du Climat

    Calendrier : Livré en 2015

    Photos : Kamel Khalfi

    Le projet de la rue des Petits Champs se distingue par sa situation, en plein cœur d’un quartier de Monuments Historiques, donnant d’un côté sur l’extrémité Nord du jardin du Palais Royal et faisant face à la Bibliothèque Nationale Richelieu.

    L’immeuble, de très belle facture, date du 18e siècle et s’inscrit dans un contexte patrimonial fort.

    Une restructuration en profondeur a permis de proposer une transformation complète des lieux et de nouveaux logements dans lesquels les traces du passé ont été conservées et récupérées : cheminées, serrureries, parquets anciens…

    Bénéficiant d’une démarche volontairement expérimentale, l’ensemble des façades ont été doublées par un complexe de chaux et de chanvre : tel un doublage isolant biosourcé, cette technique ancestrale a été ici employée pour démontrer ses qualités dans le cadre d’un bâtiment ancien et à caractère patrimonial. Moyennant un apport d’inertie très intéressant, cette addition s’avère également très bénéfique pour la qualité de l’air des logements et la gestion de leur hygrométrie.