Le projet a pour but la revalorisation globale d’un patrimoine, édifié dans les années 50 suivant la logique des grands ensembles. Il comprend une ‘tour’, une ‘barre’ et une crèche en pied d’immeuble, le tout dans un site exceptionnel, largement végétalisé, en surplomb du parc de Belleville et de tout Paris.

Préserver l’esprit de l’écriture architecturale voulue par son concepteur : une certaine abstraction par la répétition et par une élégante blancheur, contrastée uniquement par l’ombre des balcons, des fenêtres et par la rugosité des soubassements.

Au-delà de la composante thermique, le projet agit sur différents leviers d’amélioration. Avec un travail du sol, en créant de nouveaux parcours paysagers entre les différents bâtiments pour une approche plus sensible et plus confortable à l’échelle du piéton dans un site très en pente, menant jusqu’aux nouveaux halls.

Le projet s’inscrit dans un immeuble à caractère patrimonial du 1er arrondissement, à deux pas de la Fontaine des Innocents et de la place du Châtelet avec la création d’un programme mixte bureaux/ logements par la restructuration lourde de surfaces existantes.

Les ambiances répondent à la configuration des lieux et aux particularités de la trame structurelle du bâti, dont les fondements ont été préservés. Les strates du temps se mesurent aux murs en pierre ou en brique ou aux cheminées conservées, aux côtés des cloisons de verre et métal qui donnent le ton de la nouvelle écriture architecturale.

À Paris, 40 % des bureaux vacants se concentrent dans les 8e et 9e arrondissements, souvent dans des immeubles haussmanniens anciennement transformés en sièges d’institutions. Face à la pénurie de logements, la Ville engage une reconversion de ce patrimoine en habitat, notamment social. C’est dans cette dynamique que s’inscrit le projet du 85 rue Saint-Lazare.

Le projet a été l’occasion de revoir complètement la configuration du bâtiment pour y trouver une logique d’habitabilité. Au-delà d’un remaniement complet des volumes et des étages, le parti pris du projet a été celui de proposer la création d’un cœur d’ilot, moyennant la démolition de constructions parasites existantes sur site. Un cœur planté et dégagé, permettant de créer des vues, de donner une respiration au bâtiment et aux mitoyens.

Le projet de la rue des Petits Champs se distingue par sa situation, en plein cœur d’un quartier de Monuments Historiques, donnant d’un côté sur l’extrémité Nord du jardin du Palais Royal et faisant face à la Bibliothèque Nationale Richelieu.

L’immeuble, de très belle facture, date du 18e siècle et s’inscrit dans un contexte patrimonial fort.

Une restructuration en profondeur a permis de proposer une transformation complète des lieux et de nouveaux logements dans lesquels les traces du passé ont été conservées et récupérées : cheminées, serrureries, parquets anciens…