La surélévation s’inspire de la simplicité des formes et du bâti pour proposer une écriture lisible et cohérente avec l’échelle du site. Quatre niveaux sont ainsi ajoutés dans la continuité des murs existants. Le choix d’un épannelage permet de créer des décrochés et retraits favorables aux usages, mais aussi de faire preuve de politesse vis-à-vis des avoisinants. Sur rue, le projet développe le thème du « micro-balcon » caractéristique de l’architecture parisienne et confère aux habitants la possibilité de profiter de points de vue élargis. Des percements ponctuels animent le reste des façades et contribuent à la ventilation naturelle des logements, qui possèdent tous une double orientation secondaire.

Des percements ponctuels animent le reste des façades et contribuent à la ventilation naturelle des logements, qui possèdent tous une double orientation secondaire.

Les nouveaux étages et les planchers sont en structure bois et les façades en panneaux préfabriqués hors site isolés en béton de chanvre pour minimiser l’impact du chantier dans cette voie étroite. Les nouveaux enduits biosourcés chaux-sable déclinent en façade une palette de teintes dans des tons clairs et chaulés, et les menuiseries bois et persiennes réhaussées d’une pointe de vert y détachent les balcons comme une réinterprétation contemporaine des façades voisines et de leur garde-corps.

Les façades

Le projet s’attache à préserver et à mettre en valeur l’architecture des tours telles qu’elles ont été imaginées à l’origine : sobres, élégantes et élancées. Avec un système constructif audacieux en béton préfabriqué, dont les qualité techniques et plastiques sont évidentes, l’isolation du bâtiment se fera majoritairement par l’intérieur. Bien que surprenante, cette approche permettra de préserver l’édifice dans son intégrité constructive tout en limitant les ressources et les nuisances à l’échelle de ces objets majestueux.

Les logements

La pose de nouveaux châssis, à neuf, plus généreux avec de larges cadrages et de volets roulants bioclimatiques, seront des vecteurs de changement et de confort. Ce changement se traduira aussi par de nouvelles façades intérieures dans un jeu d’épaisseurs qui comporte des intentions d’usage en vue d’une habitabilité renouvelée.

Les Rez-de-…

La dalle est complexe. Le projet souhaite proposer un rapport au sol plus clair, plus simple, plus lisible. Au-delà du travail sur l’enveloppe, le projet propose des lieux repensés avec des espaces vivants et en vue ainsi que des locaux communs mieux achalandés pour accompagner les usages du quotidien. Un Lieu commun fera aussi l’objet de toutes les attentions pour animer les lieux et réinvestir des surfaces aujourd’hui délaissées.

Au sein de ces corps de bâtiments, le projet propose des logements qui tirent profit des contraintes et des atouts de la parcelle, leur offrant à tous une double ou triple orientation, une ventilation naturelle et un ensoleillement optimum.  Chaque logement dispose de façades urbaines, sur rue, mais aussi de façades au calme, sur cour.

La surélévation elle, vient s’intégrer dans le respect de son contexte et des avoisinants. La volumétrie de l’ilot est préservée et le tissu faubourien environnant caractérisé par des immeubles de faible hauteur est pris en compte : les différents corps de bâtiments de la surélévation proposent un épannelage entre R+4 et R+3 visant à s’adapter aux différentes hauteurs des héberges et à préserver les vues et respirations des mitoyens.

Le projet décline l’usage du bois comme matière première, autant pour l’entité réhabilitée que pour la nouvelle surélévation. Ainsi l’existant vient se revêtir d’une isolation intérieure ou extérieure par panneaux en fibres de bois mais aussi de menuiseries en bois massif pour l’ensemble des châssis, et des volets en bois pour les fenêtres sur la rue Fizeau. Le bois massif en structure (MOB et planchers) donne vie à la surélévation, dont le volume sur rue est recouvert d’un bardage en bois.

La qualité de service passe ici par une valorisation et une meilleure lisibilité des espaces, qu’elles concernent le site lui-même ou son rayonnement dans le quartier. 

Un nouveau pavillon « vitrine » affirme la présence de l’hôtel industriel sur la rue Radiguet et clarifie l’accès public et la nouvelle entrée principale pour les piétons et vélos. À l’intérieur du site, les flux sont réorganisés, hiérarchisés, afin de proposer un fonctionnement plus clair et plus fluide s’appuyant sur un principe de proximité des services..

La qualité d’usage est recherchée par l’amélioration du fonctionnement du site pour ceux-qui le pratique au quotidien, pour leur offrir des lieux plus agréables.

Des espaces de convivialité investissent la rue intérieure grâce à des structures légères, et une terrasse – passerelle suspendue vient proposer un nouveau point de vue sur le site et favoriser les échanges entre les deux bâtiments et entre les usagers.

Une nouvelle signalétique et du mobilier adapté servent de fil conducteur au projet. Offrant de nouvelles textures, matières et couleurs, ils participent à la création des ambiances pour offrir un environnement lisible et intuitif à tous ceux qui le traverse.

L’approche environnementale du projet vise à transformer le site durablement et en révisant les points faibles du bâti. Les façades sont habillées de stores extérieurs à projection en tissu, une intervention mesurée participant à la qualité de l’enveloppe et au confort d’usage. Le végétal est introduit à différentes échelles, et des plantations agrémentent les nouveaux espaces communs pour offrir ombrage, fraicheur et une nouvelle approche bioclimatique au site.

Des solutions d’aménagements favorisant l’emploi de matériaux nobles et à l’impact environnemental maitrisé ou de matériaux issus du réemploi sont mises en avant. L’ensemble des interventions neuves prévues au niveau du projet se déclinent à partir de l’usage du bois comme matière première : isolant, MOB et planchers, pergola, jardinières…  Et afin de limiter les déchets liés à la réhabilitation et favoriser le réemploi de matériaux, les matériaux existants récupérables sont réemployées in-situ en priorité.

Une attention particulière est portée au verdissement du site : patrimoine arboré conservé, nouveaux espaces verts, et création de lieux de biodiversité et d’usage partagé

Au-delà de la réfection complète de l’enveloppe des bâtiments, le projet propose une nouvelle image des façades à travers un travail de matières, de textures et de finitions.

La refonte des façades s’appuie sur un bardage en terre cuite, des enduits texturés, des loggias habillées de bois et des garde-corps métalliques, pour une esthétique contemporaine et chaleureuse.