Catégorie : Transformation

  • 44 AMIRAL MOUCHEZ

    44 AMIRAL MOUCHEZ

    44 AMIRAL MOUCHEZ

    Transformation et surélévation d’un immeuble de bureaux en logements

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : RIVP

    Bureau d’études : SIBAT

    Performance : 
    Plan Climat de Paris, NF Habitat HQE Rénovation – Label BBC rénovation, NF Habitat HQE Construction – Label Effinergie +

    Calendrier : Livraison 2025

    Photos : Hervé Abbadie

    Transformer l’existant, en s’appuyant dessus pour valoriser son histoire ; proposer une nouvelle architecture durable, mettant en avant le Bois ; concevoir des logements de qualité, profitant du caractère des volumes existants, sont les axes qui ont guidé ce projet de transformation, réhabilitation et surélévation situé au 44 rue de l’amiral mouchez, à Paris 14e.

    Construit dans les années 50, le bâtiment d’origine abritait d’anciens bureaux du CNRS. Ayant des qualités architecturales propres à son époque constructive, le projet propose d’épurer cet existant pour le rendre plus lisible, en révélant ce qui est déjà là dans une expression plus contemporaine.

    La surélévation du bâtiment se développe sur 2 étages et se distingue par l’usage du bois en façade et en structure. En prolongeant la logique des attiques en gradins, le projet opère une transition douce à l’échelle urbaine et propose une nouvelle dynamique sur la rue de l’Amiral Mouchez.

    Dans les étages réhabilités, les logements profitent des valeurs de l’existant : de grands volumes, de larges baies vitrées, des structures mises à nu qui rappellent l’histoire des lieux. Pour développer l’habitabilité, les pièces de vie sont complétées notamment d’alcôves en bois qui permettent de diversifier les usages et d’apporter une échelle domestique.

    Dans une logique bas carbone, le projet s’attache à prioriser les matériaux biosourcés : isolation en fibre de bois; menuiseries extérieures en chêne; bois en structure MOB et planchers en CLT pour la surélévation ; bardage bois en façade ; sols en lino et aménagements en bois dans les logements. Et à valoriser le déjà-là par le réemploi de matériaux comme les dallages en pierre de l’ancien escalier et la mise en valeur de la pierre de parement, découverte sur la façade rue pendant le chantier.

  • ST-HYACINTHE

    ST-HYACINTHE

    ST-HYACINTHE

    Transformation d’un immeuble de bureaux en logements

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : RIVP

    Bureau d’études : SIBAT

    Performance : 
    Plan Climat de Paris, NF Habitat HQE Rénovation – Label BBC rénovation, NF Habitat HQE Construction – Label Effinergie +

    Calendrier : Concours 2025

    Perspectives : Arte Factory Lab

    Au coeur historique de Paris, dans le 1er arrondissement, le projet de transformation et de réhabilitation lourde du bâtiment situé rue Saint Hyacinthe répond à l’enjeu fondamental de rendre à cet îlot sa vocation première d’habitation, en transformant un édifice de bureaux monofonctionnel, ancien Trésor Public, conçu dans les années 60 par les architectes Michel Holley et Raymond Lopez, en 35 logements sociaux et 3 locaux d’activité/commerces.

    Le projet s’appuie sur le respect de l’existant : il fait le choix de conserver l’enveloppe bâtie, sa géométrie, sa structure rideau et son dessin particulier façon ‘damier’, en hommage à l’esthétique disruptive voulue par Holley et Lopez dans leur projet initial. L’intervention relève d’une épure sur façade rue, visant à rendre l’édifice plus léger et plus intégré.

    Le projet pour la façade cour réinterprète les éléments déposés de la façade sur rue pour proposer une nouvelle architecture. Les façades sont complétées par la création de balcons filants, offrant de nouveaux espaces extérieurs pour tous les logements.

    Le projet propose des logements efficients, avec des espaces extérieurs privatifs (loggias, balcons filants, terrasses) pour tous. Tous les logements familiaux sont traversants ou en angle, assurant une double orientation, multipliant les vues et les possibilités de ventilation naturelle.

    Les nouveaux logements s’insèrent dans la trame structurelle de l’existant, en proposant des aménagements optimisés pour offrir à chacun d’entre eux des séquences d’entrée, des rangements, des aménagements jour/nuit et des espaces extérieurs en prolongement des pièces de vie.

  • LOUIS BLANC

    LOUIS BLANC

    LOUIS BLANC

    Réhabilitation et de surélévation d’un ensemble immobilier, à Paris 10ème

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Habitat Social Français (HSF)

    Bureau d’études : SOLAB, MAKE

    Economiste : ECO+CONSTRUIRE

    Performance : NF Habitat Paris, Gain énergétique de 40%, Plan Climat Ville de Paris, NF Habitat HQE Paris, Label Rénovation 150, Gain d’émission de GES de 40%, Plan Climat Air Energie Ville de Paris, RE2020 palier 2025, Label Effinergie

    Concours

    Perspectives : Ailleurs Studio

    La parcelle située le long de la rue Louis Blanc se compose de trois immeubles d’époque, de fonction et de constitution différentes articulés autour d’une cour, dont la richesse des typologies confère au site son caractère patrimonial. Le programme de réhabilitation et de surélévation est donc un formidable prétexte pour que l’intervention architecturale soit porteuse de sens : pour donner un nouveau souffle au bâti existant et faire évoluer durablement ce patrimoine particulier.

    Le projet se fonde ainsi sur plusieurs ambitions : préserver et valoriser l’existant, créer une surélévation qui s’intègre au paysage de la rue et opérer une transformation durable et bas carbone.

    S’appuyant sur les qualités patrimoniales du site, le projet propose de conserver et de rétablir au maximum les marqueurs de l’existant. La faille menant à la cour centrale est prolongée et le rez-de chaussée des logements retrouve sa présence à travers un hall et des espaces communs largement vitrés. La cour devient jardin grâce à un travail de reverdissement. Les bâtiments réhabilités sont épurés et leur élégance soulignée par quelques interventions mineures s’attardant à rendre plus lisible les volumétries d’origine.

    La surélévation s’inspire de la simplicité des formes et du bâti pour proposer une écriture lisible et cohérente avec l’échelle du site. Quatre niveaux sont ainsi ajoutés dans la continuité des murs existants. Le choix d’un épannelage permet de créer des décrochés et retraits favorables aux usages, mais aussi de faire preuve de politesse vis-à-vis des avoisinants. Sur rue, le projet développe le thème du « micro-balcon » caractéristique de l’architecture parisienne et confère aux habitants la possibilité de profiter de points de vue élargis. Des percements ponctuels animent le reste des façades et contribuent à la ventilation naturelle des logements, qui possèdent tous une double orientation secondaire.

    Des percements ponctuels animent le reste des façades et contribuent à la ventilation naturelle des logements, qui possèdent tous une double orientation secondaire.

    Les nouveaux étages et les planchers sont en structure bois et les façades en panneaux préfabriqués hors site isolés en béton de chanvre pour minimiser l’impact du chantier dans cette voie étroite. Les nouveaux enduits biosourcés chaux-sable déclinent en façade une palette de teintes dans des tons clairs et chaulés, et les menuiseries bois et persiennes réhaussées d’une pointe de vert y détachent les balcons comme une réinterprétation contemporaine des façades voisines et de leur garde-corps.

  • FIZEAU

    FIZEAU

    FIZEAU

    Réhabilitation et surélévation: Création de logements sociaux et un local d’activité
    rue Fizeau, à Paris 15ème

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE-SIEMP

    Bureaux d’études : MAKE INGENERIE, MCI Thermique, Gera’nium, Cap Horn

    Performance : Plan Climat de Paris, RT Globale, Label BBC Effinergie Rénovation Basse Consommation et Bas Carbone, Label BBCA Rénovation, Certification BEE Rénovation Profil Ville de Paris

    Performance surélévation : Plan Climat de Paris,  RE2020, Label BBCA neuf, Certification BEE+ Profil Ville de Paris

    Calendrier : Etudes en cours

    Perspectives : Ailleurs Studio

    Située à proximité du Parc Georges Brassens, la propriété existante possède une forme urbaine particulière dans le paysage parisien avec des volumétries assez basses autour d’une cour centrale.

    Le programme propose ici une solution à la densification du site, sans démolir ou dénaturer l’existant. Il vise à donner une nouvelle image au bâti, tout en améliorant la qualité de vie et la qualité thermique de celui-ci.

    S’appuyant sur l’histoire et les qualités patrimoniales du lieu, le projet se veut de respecter et de conserver au maximum les marqueurs des entités construites existantes.

    Cela se traduit notamment par préservation de la forme urbaine autour d’une cour et de l’accès par porche cocher, la mise en valeur et l’harmonisation des façades existantes ou encore le réemploi du pavage d’origine de la cour pour le cheminement.  Ainsi, une épure est proposée pour rendre plus lisibles les principaux traits du bâtiment existant et révéler les qualités de ce qui est déjà-la.

    Au sein de ces corps de bâtiments, le projet propose des logements qui tirent profit des contraintes et des atouts de la parcelle, leur offrant à tous une double ou triple orientation, une ventilation naturelle et un ensoleillement optimum.  Chaque logement dispose de façades urbaines, sur rue, mais aussi de façades au calme, sur cour.

    La surélévation elle, vient s’intégrer dans le respect de son contexte et des avoisinants. La volumétrie de l’ilot est préservée et le tissu faubourien environnant caractérisé par des immeubles de faible hauteur est pris en compte : les différents corps de bâtiments de la surélévation proposent un épannelage entre R+4 et R+3 visant à s’adapter aux différentes hauteurs des héberges et à préserver les vues et respirations des mitoyens.

    Le projet décline l’usage du bois comme matière première, autant pour l’entité réhabilitée que pour la nouvelle surélévation. Ainsi l’existant vient se revêtir d’une isolation intérieure ou extérieure par panneaux en fibres de bois mais aussi de menuiseries en bois massif pour l’ensemble des châssis, et des volets en bois pour les fenêtres sur la rue Fizeau. Le bois massif en structure (MOB et planchers) donne vie à la surélévation, dont le volume sur rue est recouvert d’un bardage en bois.

  • SAINT-DENIS

    SAINT-DENIS

    SAINT-DENIS

    Réhabilitation d’un immeuble haussmannien pour création de bureaux et logements, Paris 1er

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE-SIEMP

    Bureau d’études : BANCON (structure), ANTONELLI (Fluides), DJ AMO (économiste)

    Performance : Plan Climat de Paris

    Calendrier : Livré en 2018

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet s’inscrit dans un immeuble à caractère patrimonial du 1er arrondissement, à deux pas de la Fontaine des Innocents et de la place du Châtelet avec la création d’un programme mixte bureaux/ logements par la restructuration lourde de surfaces existantes.

    Les ambiances répondent à la configuration des lieux et aux particularités de la trame structurelle du bâti, dont les fondements ont été préservés. Les strates du temps se mesurent aux murs en pierre ou en brique ou aux cheminées conservées, aux côtés des cloisons de verre et métal qui donnent le ton de la nouvelle écriture architecturale.

    Une attention particulière a été portée aux performances, à la fois thermiques et acoustiques, avec un choix d’isolants biosourcés (laine de bois) et de matières fortement absorbantes, pour un meilleur confort des usagers

    La force du projet est celle de proposer de nouveaux lieux de travail dans une logique d’ouverture et de modernité : totalement revisités par une intervention en profondeur, les espaces – anciennement étroits et sombres – sont désormais dilatés par la lumière, les teintes et les nouvelles lignes proposées.

  • SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    Réhabilitation et transformation d’un immeuble de bureaux en logements,
    rue Saint Lazare, à Paris 9e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Bureau d’études : OTEIS Etco

    Performance : Plan Climat de Paris, Label Cerqual PHE

    Calendrier : Livré en 2019

    Photos : Hervé Abbadie

    À Paris, 40 % des bureaux vacants se concentrent dans les 8e et 9e arrondissements, souvent dans des immeubles haussmanniens anciennement transformés en sièges d’institutions. Face à la pénurie de logements, la Ville engage une reconversion de ce patrimoine en habitat, notamment social. C’est dans cette dynamique que s’inscrit le projet du 85 rue Saint-Lazare.

    Le projet a été l’occasion de revoir complètement la configuration du bâtiment pour y trouver une logique d’habitabilité. Au-delà d’un remaniement complet des volumes et des étages, le parti pris du projet a été celui de proposer la création d’un cœur d’ilot, moyennant la démolition de constructions parasites existantes sur site. Un cœur planté et dégagé, permettant de créer des vues, de donner une respiration au bâtiment et aux mitoyens.

    Des extensions à rez-de-chaussée complètent le projet. Ces extensions ont été prétexte pour imaginer une composition globale sur cour, dans laquelle un jeu de volumes et de facettes se déploient en éventail, à l’horizontale et à la verticale et proposent divers supports de végétalisation.

    Les nouvelles façades réhabilitées participent à l’ambiance générale et répondent au bâti environnant par leur brillance, mais aussi par l’élégance de leur composition, reprenant des codes de composition classique en juxtaposition avec un bardage contemporain.