Catégorie : Tertiaire

  • MÉTROPOLE 19

    MÉTROPOLE 19

    MÉTROPOLE 19

    Réhabilitation d’un hôtel d’activités, à Paris 19ème

    Mission de Maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : RIVP

    Bureaux d’études : ASSEMBLAGE INGENERIE, MCI Thermique

    Economiste : TRANSVERSE Ingénierie

    Designer : PREMICES&CO

    Performance : Décret tertiaire

    Calendrier : 2025 – Études en cours

    Photos : Pluriel[les] architectes

    « METROPOLE 19 » est un site emblématique et marquant du paysage du 19e arrondissement, fortement marqué par son passé industriel.  Le site structure la parcelle trapézoïdale de manière affirmée avec deux longs corps de bâtiments parallèles relativement épais et une « rue intérieure » desservant les lieux.

    Qualité de service, qualité d’usage et qualité environnementale, voilà trois points forts sur lesquels s’attarde le projet pour réhabiliter et améliorer le potentiel de ce site industriel.

    La qualité de service passe ici par une valorisation et une meilleure lisibilité des espaces, qu’elles concernent le site lui-même ou son rayonnement dans le quartier. 

    Un nouveau pavillon « vitrine » affirme la présence de l’hôtel industriel sur la rue Radiguet et clarifie l’accès public et la nouvelle entrée principale pour les piétons et vélos. À l’intérieur du site, les flux sont réorganisés, hiérarchisés, afin de proposer un fonctionnement plus clair et plus fluide s’appuyant sur un principe de proximité des services..

    La qualité d’usage est recherchée par l’amélioration du fonctionnement du site pour ceux-qui le pratique au quotidien, pour leur offrir des lieux plus agréables.

    Des espaces de convivialité investissent la rue intérieure grâce à des structures légères, et une terrasse – passerelle suspendue vient proposer un nouveau point de vue sur le site et favoriser les échanges entre les deux bâtiments et entre les usagers.

    Une nouvelle signalétique et du mobilier adapté servent de fil conducteur au projet. Offrant de nouvelles textures, matières et couleurs, ils participent à la création des ambiances pour offrir un environnement lisible et intuitif à tous ceux qui le traverse.

    L’approche environnementale du projet vise à transformer le site durablement et en révisant les points faibles du bâti. Les façades sont habillées de stores extérieurs à projection en tissu, une intervention mesurée participant à la qualité de l’enveloppe et au confort d’usage. Le végétal est introduit à différentes échelles, et des plantations agrémentent les nouveaux espaces communs pour offrir ombrage, fraicheur et une nouvelle approche bioclimatique au site.

    Des solutions d’aménagements favorisant l’emploi de matériaux nobles et à l’impact environnemental maitrisé ou de matériaux issus du réemploi sont mises en avant. L’ensemble des interventions neuves prévues au niveau du projet se déclinent à partir de l’usage du bois comme matière première : isolant, MOB et planchers, pergola, jardinières…  Et afin de limiter les déchets liés à la réhabilitation et favoriser le réemploi de matériaux, les matériaux existants récupérables sont réemployées in-situ en priorité.

  • CARSAT

    CARSAT

    CARSAT

    Construction d’une agence en BOIS-PAILLE pour la CARSAT de Normandie

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : CARSAT de Normandie

    Bureau d’études : SOGETI Ingénierie

    Performance : Label Passif, Label E+C-

    Calendrier : Concours 2022

    Perspectives : Splann

    Le site – au cœur d’une zone d’activités relativement hétéroclite – force à développer un projet qui fait signe et se démarque dans ce paysage.

    Le volume, développé en simple rez-de-chaussée, répond à son contexte par son plan en L qui épouse la forme particulière de la parcelle et qui embrasse le maximum d’ensoleillement au profit des futurs bureaux.

    La couverture, entièrement végétalisée renvoie à la question même du paysage et de la biodiversité, restituée ainsi comme une nappe généreuse et enveloppante, à l’échelle du site.

    Le volume présente un avant et un arrière distincts. Sur les faces côté rue et stationnements, la peau composée d’épines verticales en bois constitue une carapace protectrice et unifiante au bâtiment. La profondeur de ces épines assure la mise à distance et l’intimité nécessaires au fonctionnement du bâtiment. La matérialité douce, leur proportion et verticalité caractérisent la volumétrie et marquent la présence de cette entité, à caractère public, dans son environnement.

    Sur l’arrière, les façades deviennent poreuses et filtrantes. Les percements sont conçus selon le modèle du cloître : les baies sont protégées alternativement par des claustras en bois, tout en instaurant un rapport direct avec le paysage, sur une cour-jardin généreusement ensoleillée.

    Le bâtiment, est conçu selon un plan fonctionnel qui permet une fluidité des échanges pour le personnel, organise de façon rationnelle les différents types d’espaces et au-delà, par la configuration en rez-de-chaussée unique, permet aux collaborateurs de profiter de façon plus aisée des zones de rencontre et de partage.

    Chaque branche du L est structurée dans ses usages par son rapport aux extérieurs. Les dimensions, orientations et ambiances contribuent à une claire identification des espaces et là aussi à des pratiques multiples.

    Une grande attention est portée aux détails par l’emploi de matériaux simples et naturels, mais de grande qualité. Le système constructif est biosourcé, en structure bois, avec un complexe isolant en paille sur l’ensemble des murs d’enveloppe.

    La composante passive et bioclimatique a été intégrée très en amont dans le processus de conception du projet, tout comme les particularités techniques de la construction paille. De cette façon, le parti architectural et celui de la technique se confondent au service du bâtiment.

  • CHAMPIGNY

    CHAMPIGNY

    CHAMPIGNY

    Police Municipale de Champigny-sur-Marne

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Ville de Champigny-sur-Marne

    Entreprise : BRIANO, AURION, FBI, LABEL METAL, A2A

    Bureau d’études : SIBAT, TPFI, OTCI

    Performance : Pierre porteuse, enduits à la chaux, isolation biosourcée, réemploi

    Calendrier : Livraison 2024

    Photos : Hervé Abbadie

    En plein centre-ville, une ancienne maison de maître devient prétexte à développer un nouvel équipement public de proximité, la première Police municipale de Champigny.

    Conçu comme un ‘ruban’ qui se développe autour de l’ancienne bâtisse – conservée, transformée et réhabilitée – le projet joue de la forme en L de la parcelle et des deux situations urbaines très différentes pour proposer une galerie publique qui marque l’entrée et l’accueil sur parvis et avenue ; un bâtiment plus discret, à l’abri des regards, sur la rue adjacente, sans oublier que la sécurité des agents est une donnée majeure.

    Les différents corps de bâtiment se touchent et se développent sur la profondeur de la parcelle au travers des galeries, des patios et des espaces de verdure qui ménagent les vues, offrent des cadrages et apportent les nécessaires respirations à l’édifice et à ses utilisateurs.

    La matérialité et le dessin des façades se répondent entre la rue, où la pierre du Hénau, dans les teintes bleutées, est mise en avant par une construction en pierre massive et les corps de bâtiment neufs et réhabilités où les enduits à la chaux sont mis à l’honneur. Associées aux nouveaux volumes, ces matières confèrent au bâtiment une écriture contemporaine, affirmant la présence de l’institution et s’inscrivant avec élégance et unité dans un paysage urbain relativement hétérogène.

    Les intérieurs profitent de ces situations, des lumières et orientations diverses pour la qualité des espaces de circulation et de travail.  Les lieux sont apaisés et apaisants, un objectif important face à la complexité et enjeux du quotidien des lieux. Le choix des matériaux y contribue : isolants biosourcés, bois, pierre, acoustique et éclairage soigné forment un tout.

    Un Centre de surveillance urbaine complète l’ensemble avec une instrumentation importante. Cette grande modernité contraste avec l’ancien, cette maison existante conservée au cœur du projet, comme une trace nécessaire du passé pavillonnaire des lieux.

  • SAINT-DENIS

    SAINT-DENIS

    SAINT-DENIS

    Réhabilitation d’un immeuble haussmannien pour création de bureaux et logements, Paris 1er

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE-SIEMP

    Bureau d’études : BANCON (structure), ANTONELLI (Fluides), DJ AMO (économiste)

    Performance : Plan Climat de Paris

    Calendrier : Livré en 2018

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet s’inscrit dans un immeuble à caractère patrimonial du 1er arrondissement, à deux pas de la Fontaine des Innocents et de la place du Châtelet avec la création d’un programme mixte bureaux/ logements par la restructuration lourde de surfaces existantes.

    Les ambiances répondent à la configuration des lieux et aux particularités de la trame structurelle du bâti, dont les fondements ont été préservés. Les strates du temps se mesurent aux murs en pierre ou en brique ou aux cheminées conservées, aux côtés des cloisons de verre et métal qui donnent le ton de la nouvelle écriture architecturale.

    Une attention particulière a été portée aux performances, à la fois thermiques et acoustiques, avec un choix d’isolants biosourcés (laine de bois) et de matières fortement absorbantes, pour un meilleur confort des usagers

    La force du projet est celle de proposer de nouveaux lieux de travail dans une logique d’ouverture et de modernité : totalement revisités par une intervention en profondeur, les espaces – anciennement étroits et sombres – sont désormais dilatés par la lumière, les teintes et les nouvelles lignes proposées.

  • SARTROUVILLE

    SARTROUVILLE

    SARTROUVILLE

    Hôtel de Police pour la ville de Sartrouville (78)

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : Ville de Sartrouville

    Bureau d’études : IN4(Structure), MCI (Fluides), DJ Amo (Economie)

    Performance : RT2012

    Calendrier : Livraison 2021

    Photos : Hervé Abbadie

    Le projet pour la construction du nouvel Hôtel de la Police Municipale se trouve à l’articulation du quartier pavillonnaire Le Vaudoire et du centre administratif de la Ville, à proximité immédiate du bâtiment historique de la Mairie.

    Dans ce contexte « d’entre deux », le futur bâtiment s’inscrit dans une échelle intermédiaire, moyennant un gabarit particulier, en phase avec le nouvel équipement public. L’accès principal s’avance sur le parvis existant formant auvent d’accueil et l’étage partiel agit en lanterne, en dégageant des perspectives et des vues sur les rues adjacentes.

    Le parti pris du volume est celui d’un traitement identique enveloppant toutes les façades évitant les zones « résiduelles ». Des variations d’appareillage, de brillance et de matière font vibrer le bâtiment sur ces différentes faces. Des claustras mettent à distance et protègent un patio intérieur ainsi que les baies sur rue pour sécuriser le travail des fonctionnaires.

    D’une grande simplicité dans son approche formelle, les façades sont traitées en brique dans les tons clairs, rappelant les enduits chaulés des maisons en vis-à-vis et la pierre calcaire des bâtiments les plus anciens du site.