Catégorie : Donner une seconde vie

  • SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    SAINT LAZARE

    Réhabilitation et transformation d’un immeuble de bureaux en logements,
    rue Saint Lazare, à Paris 9e

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : PARIS HABITAT

    Bureau d’études : OTEIS Etco

    Performance : Plan Climat de Paris, Label Cerqual PHE

    Calendrier : Livré en 2019

    Photos : Hervé Abbadie

    À Paris, 40 % des bureaux vacants se concentrent dans les 8e et 9e arrondissements, souvent dans des immeubles haussmanniens anciennement transformés en sièges d’institutions. Face à la pénurie de logements, la Ville engage une reconversion de ce patrimoine en habitat, notamment social. C’est dans cette dynamique que s’inscrit le projet du 85 rue Saint-Lazare.

    Le projet a été l’occasion de revoir complètement la configuration du bâtiment pour y trouver une logique d’habitabilité. Au-delà d’un remaniement complet des volumes et des étages, le parti pris du projet a été celui de proposer la création d’un cœur d’ilot, moyennant la démolition de constructions parasites existantes sur site. Un cœur planté et dégagé, permettant de créer des vues, de donner une respiration au bâtiment et aux mitoyens.

    Des extensions à rez-de-chaussée complètent le projet. Ces extensions ont été prétexte pour imaginer une composition globale sur cour, dans laquelle un jeu de volumes et de facettes se déploient en éventail, à l’horizontale et à la verticale et proposent divers supports de végétalisation.

    Les nouvelles façades réhabilitées participent à l’ambiance générale et répondent au bâti environnant par leur brillance, mais aussi par l’élégance de leur composition, reprenant des codes de composition classique en juxtaposition avec un bardage contemporain.

  • PETITS CHAMPS

    PETITS CHAMPS

    PETITS CHAMPS

    Réhabilitation d’un immeuble de logements et bureaux,
    rue des Petits Champs,
    à Paris 1er

    Mission de maîtrise d’œuvre complète

    Maître d’ouvrage : ELOGIE

    Bureau d’études : L’Arche

    Performance : Projet distingué par l’Agence parisienne du Climat

    Calendrier : Livré en 2015

    Photos : Kamel Khalfi

    Le projet de la rue des Petits Champs se distingue par sa situation, en plein cœur d’un quartier de Monuments Historiques, donnant d’un côté sur l’extrémité Nord du jardin du Palais Royal et faisant face à la Bibliothèque Nationale Richelieu.

    L’immeuble, de très belle facture, date du 18e siècle et s’inscrit dans un contexte patrimonial fort.

    Une restructuration en profondeur a permis de proposer une transformation complète des lieux et de nouveaux logements dans lesquels les traces du passé ont été conservées et récupérées : cheminées, serrureries, parquets anciens…

    Bénéficiant d’une démarche volontairement expérimentale, l’ensemble des façades ont été doublées par un complexe de chaux et de chanvre : tel un doublage isolant biosourcé, cette technique ancestrale a été ici employée pour démontrer ses qualités dans le cadre d’un bâtiment ancien et à caractère patrimonial. Moyennant un apport d’inertie très intéressant, cette addition s’avère également très bénéfique pour la qualité de l’air des logements et la gestion de leur hygrométrie.